Beratung und Planung für den Bau und Betrieb von Außenanlagen
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Beratungs- und Ingenieurdienstleistungen für Außenanlagen
Leistungsversprechen
Wir unterstützen Unternehmen dabei, Außenanlagen funktional, sicher, wirtschaftlich und langfristig betreibbar zu gestalten. Dabei betrachten wir Verkehrs- und Wegeflächen, Grünanlagen, Entwässerung, Beleuchtung, technische Infrastruktur, Aufenthaltsbereiche und logistische Nutzungen im Zusammenhang. Wir analysieren Bestände, entwickeln Master- und Betriebskonzepte, prüfen Betreiberpflichten und strukturieren Instandhaltung sowie Pflege. Bei extern vergebenen Leistungen übernehmen wir auch die fachliche Vorbereitung und Durchführung von Ausschreibungen. Ziel sind Außenanlagen, deren Nutzung, Sicherheit, Qualität, Kosten und Verantwortlichkeiten dauerhaft beherrschbar sind.
Unsere Leistungen
Bestandsanalyse und Audit: Wir bewerten Flächen, Anlagen, Nutzungen, Zustände, Dokumentation und Betreiberpflichten und leiten daraus Risiken, Handlungsbedarf und priorisierte Verbesserungsmaßnahmen ab.
Masterplanung und Flächenentwicklung: Wir entwickeln ganzheitliche Konzepte für Neubau, Umgestaltung und Nachverdichtung und verbinden Nutzungsanforderungen, Verkehr, Infrastruktur, Grünflächen, Nachhaltigkeit und langfristige Betriebsfähigkeit.
Verkehr, Wege und Logistik: Wir strukturieren Fahrzeug-, Fußgänger-, Fahrrad-, Liefer- und Entsorgungsverkehre, bewerten Wegeführungen und Nutzungskonflikte und entwickeln Anforderungen an sichere und leistungsfähige Verkehrsflächen.
Entwässerung und technische Infrastruktur: Wir betrachten Grundstücksentwässerung, Regenwassermanagement, Beleuchtung, Bewässerung und weitere technische Anlagen und entwickeln Anforderungen für sicheren, wartbaren und ressourceneffizienten Betrieb.
Nutzungssicherheit und Barrierefreiheit: Wir prüfen Verkehrssicherung, Zugänglichkeit, Beleuchtung, Wege, Aufenthalts- und Veranstaltungsflächen sowie besondere Nutzeranforderungen und entwickeln geeignete organisatorische und technische Maßnahmen.
Betrieb, Pflege und Instandhaltung: Wir strukturieren Pflege-, Wartungs-, Kontroll- und Instandsetzungsleistungen für Grün-, Verkehrs- und technische Außenanlagen und entwickeln geeignete Leistungsstandards, Intervalle und Dokumentationsanforderungen.
Ausschreibung und Vergabe: Wir erstellen beziehungsweise überarbeiten Leistungsbeschreibungen und Leistungsverzeichnisse für Grünpflege, Winterdienst, Instandhaltung und weitere Außenanlagenleistungen und begleiten Bieterfragen, Angebotsbewertung, Verhandlungen und Vergabeentscheidung.
Verträge und Dienstleistersteuerung: Wir prüfen Vertrags- und Leistungsstrukturen, entwickeln Qualitätsanforderungen, Kennzahlen und Kontrollmechanismen und unterstützen bei der systematischen Steuerung externer Dienstleister.
Was Sie erwarten können
Je nach Aufgabenstellung entstehen Bestands- und Risikobewertungen, Master- und Nutzungskonzepte, Verkehrs- und Betriebskonzepte, Maßnahmenpläne, Pflege- und Instandhaltungsstrukturen, Leistungsbeschreibungen, Leistungsverzeichnisse, Ausschreibungsunterlagen, Bewertungsmatrizen, Vertragsanforderungen und belastbare Entscheidungsgrundlagen.
Typische Anlässe
Unterstützung ist insbesondere sinnvoll bei Neubau, Standortentwicklung oder Umgestaltung, bei Sanierungs- und Nachverdichtungsbedarf, Sicherheits- oder Entwässerungsproblemen, steigenden Pflege- und Instandhaltungskosten sowie vor einer Neuvergabe von Grünpflege, Winterdienst oder technischen Außenanlagenleistungen.
Beratung und Projektstart
Außenanlagen sollten bereits bei Planung und Veränderung konsequent aus Sicht des späteren Betriebs betrachtet werden. Die passende übergeordnete Beratungsleistung von FM-Connect.com ist Planen, Bauen & Inbetriebnehmen aus FM-Sicht:
Für die Klärung von Ausgangslage, Zielsetzung und geeignetem Leistungsumfang bietet sich ein Erstgespräch ein.