Außenanlagen: Erstellung eines Betriebskonzepts für einen neuen Standort
Außenanlagen sind mehr als gestalterische Ergänzungen eines Neubaus: Sie erfüllen zentrale Funktionen für Zugang, Sicherheit, Logistik, Entsorgung, Klimaresilienz, Verkehrsführung und Aufenthaltsqualität. Bereits mit Inbetriebnahme eines neuen Standorts beginnt ihre Nutzung – verbunden mit einer Vielzahl an Pflichten, Schnittstellen und Steuerungsaufgaben. Ein Betriebskonzept für Außenanlagen dient dazu, alle relevanten Betriebs- und Pflegeanforderungen systematisch zu definieren, Zuständigkeiten zu klären, technische Anforderungen zu dokumentieren und die Integration in das Facility Management sicherzustellen. Es ist Voraussetzung für den wirtschaftlichen, rechtssicheren und nachhaltigen Betrieb der Außenbereiche. Ein Betriebskonzept für Außenanlagen sichert nicht nur die Ordnung und Pflege des Freiraums, sondern ist Grundlage für einen gesetzeskonformen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Gebäudebetrieb. Es beschreibt alle relevanten Flächen, Verantwortlichkeiten, Pflege- und Wartungsprozesse und schafft Transparenz, Steuerbarkeit und Nachvollziehbarkeit – für Betreiber, Dienstleister, Auditoren und Nutzende gleichermaßen. Nur wenn alle Außenbereiche systematisch erfasst, bewertet, dokumentiert und gepflegt werden, entsteht ein langfristig funktionierender Freiraumbetrieb – im Alltag ebenso wie bei Audits, Störungen oder Wetterereignissen.
